Здравствуйте!
Эта новость написана исключительно для дома по адресу: ул. Кокколевская, дом 7, стр. 2 в качестве пояснения к вопросу №4 внеочередного собрания собственников, который звучит следующим образом: "Принять решение о возмещении затрат на приобретение теплообменника №2 для газового котла №2". Постараемся кратко ответить, что за чудо такое покупалось за 833 тысячи рублей, зачем оно нужно, почему без него никак и почему за это надо заплатить, поставив в бюллетене галочку в поле "ЗА".
Как все собственники могли заметить, с наступлением первых холодов в квартиры не вернулось тепло. Всё дело в неработоспособных котлах, которые должны отапливать ваш дом. У котлов имеется неисправность - сломан теплообменник – один из основных компонентов газового котла, который по своей важности "конкурирует" с системой отвода и камерой сгорания. Эта неисправность задокументирована ООО "Политех Энерго", которое ранее обслуживало данные котлы. Ознакомиться с актами можно перейдя по ссылкам: Акт-1 и Акт-2.
Поскольку совсем без отопления оставаться нельзя, то совместно (или по их просьбе - не знаю, как правильнее написать) с Советом дома и инициативными жителями была проведена встреча в котельной и было принято решение купить теплообменник за счёт средств учредителя, а потраченную сумму разбить на 12 месяцев и включать эти платежи в ежемесячные квитанции. Делалось всё в спешке, поскольку было уже достаточно холодно и медлить было нельзя. Разумеется, было бы правильно сначала дождаться включения дома в лицензию, затем провести собрание по данному вопросу, а только потом платить деньги, но мы пошли навстречу и получилось как получилось – теплообменник куплен и установлен, тепло вернулось, а принимать решение о возмещении денег, сидя в тепле, представляется не столь важным и срочным. С документами, что теплообменник был действительно куплен, оплачен и установлен можно перейдя по следующим ссылкам: счёт на оплату, товарная накладная и акт выполненных работ. Высокая стоимость объясняется тем, что котлы стоят итальянские, запчастей или отечественных аналогов к ним нет, соответственно, неблагоприятный курс валюты и высокие транспортные расходы нашли отражение в итоговой цене. Установленный теплообменник везли через Казахстан.
У второго котла (который именуется в актах №3) также имеется подобная неисправность. Его теплообменник тоже нуждается в замене, но он, скорее всего, доживёт до следующего отопительного сезона, если не будет аномальных холодов.
Что будет, если большинство собственников проголосует "ПРОТИВ"? Это очень сложный вопрос, ответа на который у нас пока нет. В теории, старый теплообменник не выкинули и его можно вернуть на место - получится замкнутый круг: жители ругаются на УК, что в квартирах холодно, а УК ничего не может сделать, поскольку замена теплообменника выходит за рамки статьи "Текущий ремонт". В итоге собственникам холодно, нам нагоняй от всех надзорных органов. Но всё же мы надеемся на благоразумие собственников. Напоминаем, что также как бойлеры, котлы являются общедомовым имуществом, закупка которых оплачивается собственниками. Может, поможет фонд капитального ремонта? Ответ: нет, поскольку дом слишком новый, лет через 12-14, может, помогут (Ответ по ФКР).
P.S. Однозначно будут ещё вопросы к цене теплообменника (цена завышена, УК имеет "откат" от этого, везде обман и обдиралово). Отвечаем: всегда можете позвонить продавцу ООО "Политех Энерго" и задать им вопрос о цене. Особо инициативные пойдут дальше и, поискав в интернете по артикулу, найдут страницы с ценой ниже 800 тысяч. Отвечаем и на эту претензию, если она будет иметь место - сначала позвоните им, узнайте все условия (откуда везут, сколько ждать, гарантия, установка). В первую очередь задавайте вопрос о наличии или сроках доставки. Почти на всех сайтах, которые выдаст поиск, будет сильно устаревшая информация. Если действительно найдёте дешевле и в наличии – пожалуйста, позвоните мне, Председателю, 8-921-906-16-40. Это будет отличное подспорье, чтобы поменять и другой вышедший из строя теплообменник.
Спасибо за внимание. Надеемся, что вам стало немного понятнее, что произошло с котлом и почему ему потребовался дорогостоящий ремонт.
Эта новость написана исключительно для дома по адресу: ул. Кокколевская, дом 7, стр. 2 в качестве пояснения к вопросу №4 внеочередного собрания собственников, который звучит следующим образом: "Принять решение о возмещении затрат на приобретение теплообменника №2 для газового котла №2". Постараемся кратко ответить, что за чудо такое покупалось за 833 тысячи рублей, зачем оно нужно, почему без него никак и почему за это надо заплатить, поставив в бюллетене галочку в поле "ЗА".
Как все собственники могли заметить, с наступлением первых холодов в квартиры не вернулось тепло. Всё дело в неработоспособных котлах, которые должны отапливать ваш дом. У котлов имеется неисправность - сломан теплообменник – один из основных компонентов газового котла, который по своей важности "конкурирует" с системой отвода и камерой сгорания. Эта неисправность задокументирована ООО "Политех Энерго", которое ранее обслуживало данные котлы. Ознакомиться с актами можно перейдя по ссылкам: Акт-1 и Акт-2.
Поскольку совсем без отопления оставаться нельзя, то совместно (или по их просьбе - не знаю, как правильнее написать) с Советом дома и инициативными жителями была проведена встреча в котельной и было принято решение купить теплообменник за счёт средств учредителя, а потраченную сумму разбить на 12 месяцев и включать эти платежи в ежемесячные квитанции. Делалось всё в спешке, поскольку было уже достаточно холодно и медлить было нельзя. Разумеется, было бы правильно сначала дождаться включения дома в лицензию, затем провести собрание по данному вопросу, а только потом платить деньги, но мы пошли навстречу и получилось как получилось – теплообменник куплен и установлен, тепло вернулось, а принимать решение о возмещении денег, сидя в тепле, представляется не столь важным и срочным. С документами, что теплообменник был действительно куплен, оплачен и установлен можно перейдя по следующим ссылкам: счёт на оплату, товарная накладная и акт выполненных работ. Высокая стоимость объясняется тем, что котлы стоят итальянские, запчастей или отечественных аналогов к ним нет, соответственно, неблагоприятный курс валюты и высокие транспортные расходы нашли отражение в итоговой цене. Установленный теплообменник везли через Казахстан.
У второго котла (который именуется в актах №3) также имеется подобная неисправность. Его теплообменник тоже нуждается в замене, но он, скорее всего, доживёт до следующего отопительного сезона, если не будет аномальных холодов.
Что будет, если большинство собственников проголосует "ПРОТИВ"? Это очень сложный вопрос, ответа на который у нас пока нет. В теории, старый теплообменник не выкинули и его можно вернуть на место - получится замкнутый круг: жители ругаются на УК, что в квартирах холодно, а УК ничего не может сделать, поскольку замена теплообменника выходит за рамки статьи "Текущий ремонт". В итоге собственникам холодно, нам нагоняй от всех надзорных органов. Но всё же мы надеемся на благоразумие собственников. Напоминаем, что также как бойлеры, котлы являются общедомовым имуществом, закупка которых оплачивается собственниками. Может, поможет фонд капитального ремонта? Ответ: нет, поскольку дом слишком новый, лет через 12-14, может, помогут (Ответ по ФКР).
P.S. Однозначно будут ещё вопросы к цене теплообменника (цена завышена, УК имеет "откат" от этого, везде обман и обдиралово). Отвечаем: всегда можете позвонить продавцу ООО "Политех Энерго" и задать им вопрос о цене. Особо инициативные пойдут дальше и, поискав в интернете по артикулу, найдут страницы с ценой ниже 800 тысяч. Отвечаем и на эту претензию, если она будет иметь место - сначала позвоните им, узнайте все условия (откуда везут, сколько ждать, гарантия, установка). В первую очередь задавайте вопрос о наличии или сроках доставки. Почти на всех сайтах, которые выдаст поиск, будет сильно устаревшая информация. Если действительно найдёте дешевле и в наличии – пожалуйста, позвоните мне, Председателю, 8-921-906-16-40. Это будет отличное подспорье, чтобы поменять и другой вышедший из строя теплообменник.
Спасибо за внимание. Надеемся, что вам стало немного понятнее, что произошло с котлом и почему ему потребовался дорогостоящий ремонт.
Теплообменник обведён красным. Ещё ниже будет фотография старого, сгоревшего теплообменника. Подробное видео (почти на полторы минуты) опубликовано в телеграм-канале 22 октября 2024 года. Если вас ещё нет в данном канале - то напишите на почту (nko.zabota@mail.ru) ваше ФИО и адрес, и, если вы действительно собственник, мы вам пришлём ссылку на канал.
Старый выгоревший теплообменник
