Пункт договора 5.7. Денежные средства, уплачиваемые по статье «Текущий ремонт» в составе цены услуг по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества, признаются принадлежащими всем собственникам помещений в МКД на условиях, аналогичных изложенным в статье 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом указанные средства не являются собственностью (доходом) Управляющей организации.
Пункт договора 5.8. Денежные средства, уплачиваемые по статье «Текущий ремонт» подлежат зачислению на расчетный счет Управляющей организации, которая обеспечивает их раздельный учет и отражение на счете 86 «Целевое финансирование».
Пункт договора 5.9. По общему правилу денежные средства, поступившие на цели текущего ремонта, расходуются Исполнителем для оплаты материалов и работ, запланированных для приобретения (выполнения) в текущем году в объемах, определенных решением общего собрания собственников. Неизрасходованные в текущем году средства по статье «текущий ремонт» переходят на следующий год.
В случае наличия финансовой экономии по каким-либо из запланированных на текущий год работ, таковая может быть направлена на дополнительное финансирование других работ в текущем периоде по усмотрению Управляющей организации, действующей в интересах Собственников.
При отсутствии решения общего собрания собственников об утверждении плана работ на текущий год Управляющая организация вправе расходовать денежные средства, поступившие для финансирования текущего ремонта, на следующие цели: для проведения неотложных текущих и обязательных сезонных работ (не учтенных в иных статьях в составе цены услуг по управлению МКД, содержанию общего имущества); для проведения аварийных, восстановительных работ, а также иных работ в целях предотвращения возможной угрозы жизни или здоровью физических лиц, имуществу граждан и организаций; для оборудования дополнительных элементов благоустройства обустройства клумб, посадки цветов, установки малых архитектурных форм т.д. - при условии наличия свободных денежных средств и в пределах 20% от общего объема начислений по статье «Текущий ремонт»; для выполнения работ, запланированных Управляющей организацией на текущий год, в случае если общее собрание собственников, в повестку дня которого был вынесен вопрос об утверждении плана работ на текущий год, не состоялось по причине отсутствия кворума.
Пункт договора 5.11. Общее собрание собственников вправе принимать решения о любых целях расходования свободных средств текущего ремонта.